ProximityParks inició la construcción de ProximityParks Iztapalapa III, un nuevo desarrollo de logística urbana en la Ciudad de México que representará una inversión aproximada de 600 millones de pesos y transformará una antigua fábrica en infraestructura especializada para operaciones de última milla.
El proyecto se localiza sobre Avenida Rojo Gómez, en Iztapalapa, y contempla una superficie superior a 24,000m², de los cuales más de 14,000 m² estarán destinados a espacio productivo y logístico. Además, se estima que su desarrollo permitirá generar más de 800 empleos.
Uno de los principales diferenciadores del proyecto es la recuperación del inmueble donde durante más de cuatro décadas operó una fábrica de muebles de oficina y que posteriormente permaneció abandonado. La intervención permitirá reincorporar este espacio a la actividad económica mediante un modelo de reconversión de activos industriales urbanos.
Logística de última milla dentro de la ciudad
ProximityParks Iztapalapa III estará diseñado para atender operaciones de última milla, acercando inventarios y mercancías a zonas de alta concentración de consumidores dentro de la Zona Metropolitana del Valle de México.
El complejo también incorporará criterios de sustentabilidad y buscará obtener la certificación LEED. Entre sus características se contemplan paneles solares, infraestructura de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos para bicicletas, elementos vinculados con nuevas estrategias de distribución urbana y electromovilidad.
La compañía ha aplicado anteriormente este modelo de recuperación de inmuebles. En ProximityParks Viaducto, también en Ciudad de México, reconvirtió una propiedad que llevaba más de 15 años abandonada mediante una inversión superior a 500 millones de pesos.
La expansión de Iztapalapa se integra a una estrategia de crecimiento más amplia. ProximityParks administra más de 650 millones de dólares en activos distribuidos en 17 parques logísticos urbanos y contempla aproximadamente 470 mdd adicionales de inversión durante los próximos tres años.
El desarrollo ocurre además en un mercado donde la demanda de espacios industriales está fuertemente vinculada con la distribución urbana: durante el primer trimestre de 2026, logística y comercio electrónico concentraron más del 90% de la actividad industrial en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.
Con Iztapalapa III, ProximityParks apuesta por combinar reconversión industrial, logística urbana y sustentabilidad para ampliar la infraestructura disponible dentro de uno de los mercados de consumo más grandes del país.
